Försäljning av fastighet god man

Försäljning från fastighet, bostadsrätt alternativt tomträtt

Som god man alternativt förvaltare får ni endast sälja din huvudmans fastighet, bostadsrätt alternativt tomträtt ifall överförmyndaren samtycker mot försäljningen. Notera för att detta endast existerar ni liksom god man alternativt förvaltare likt existerar behörig för att ansöka angående överförmyndarens samtycke.

Av lagstiftningen framgår för att överförmyndaren bör lämna samtycke mot försäljningen endast angående åtgärden existerar lämplig tillsammans med hänsyn mot egendomens natur samt huvudmannens behov samt samlade tillgångar.

Därför existerar detta viktigt för att ni inom begäran redogör skälet mot försäljningen, hur huvudmannen bör åtgärda sin boendesituation framöver samt för att ni lämnar in handlingar likt styrker för att försäljningen sker mot gällande marknadspris. salg bör ske vid den öppna marknaden, tillsammans hjälp från mäklare.

Observera för att angående ni såsom god man alternativt förvaltare avser för att köpa enstaka fastighet/bostadsrätt från din huvudman, måste ni ansöka angående ytterligare enstaka god
man likt bevakar huvudmannens korrekt nära den aktuella försäljningen.

För för att sälja enstaka fastighet måste den gode mannen, utöver din mors samtycke, även äga samtycke ifrån överförmyndaren i enlighet med 14 kap 11§ FB. Sammanfattningsvis får således ej din mors gode man sälja hennes fastighet utan hennes samtycke, samt ej heller utan överförmyndarens samtycke.

Kontakta överförmyndaren till mer information.

Observera också för att överförmyndarens samtycke ej behövs ifall detta existerar huvudmannen inom en godmanskap såsom undertecknat överlåtelsehandlingen.
till för att detta bör bli aktuellt behövs för att huvudmannen själv tagit initiativ mot för att underteckna handlingen.

detta behövs förstås även för att huvudmannen existerar insatt inom vilket överlåtelsen innebär, dvs för att han alternativt denna förstår vilket saken gäller.

ifall huvudmannen vänder sig mot dig likt god man tillsammans med enstaka begäran för att ett fåtal underteckna överlåtelsehandlingen att föreslå eller råda något oss för att ni genast kontaktar överförmyndaren.

Följande handlingar bör lämnas in tillsammans ansökningsblanketten nära försäljning

Utdrag ur fastighetsregistret alternativt ur lägenhetsregistret
på grund av för att visa vem vilket äger fastigheten alternativt bostadsrättslägenheten. Mäklaren är kapabel hjälpa mot för att ta fram utdraget på grund av fastighet.

Du anger inom frågan för att din mor äger enstaka god man.

Bostadsrättsföreningen förmå ta fram extrakt till bostadsrätt.

Läkarintyg, angående huvudmannen ej är kapabel samtycka alternativt yttra sig inom frågan
nära godmanskap behövs på papper eller digitalt samtycke ifrån huvudmannen (som skriver beneath ansökan) alternativt läkarintyg såsom visar för att denne vid bas från sitt hälsotillstånd ej är kapabel ge sitt samtycke mot försäljningen.

nära förvaltarskap bör huvudmannen endast ges tillfälle för att ett fåtal yttra sig, angående sålunda existerar möjligt.

Kopia vid registrerad bouppteckning ifall försäljaren existerar en dödsbo
angående försäljaren existerar en bo efter avliden person behövs kopia från registrerad bouppteckning på grund av för att visa för att huvudmannen existerar dödsbodelägare.

Yttrande ifrån maka/make, partner samt dem närmast anhöriga
Innan överförmyndaren är kapabel ta ställning mot för att lämna samtycke bör huvudmannens närmaste anhöriga ges tillfälle för att ett fåtal yttra sig.

ifall ni lämnar in dessa yttranden tillsammans med din begäran går handläggningen snabbare.

Värderingsutlåtande
Värderingen bör göras från opartisk auktoriserad värderingsman alternativt opartisk mäklare inom avsikt för att styrka gällande marknadspris. Den mäklare vilket ansvarar på grund av försäljningen bör alltså ej utföra värderingen.

God man i enlighet med samäganderättslagen behövs samtliga parters samtycke på grund av för att vidta ett åtgärd sålunda likt försäljning.

inom dem undantagsfall var salg sker utan hjälp från mäklare behövs istället numeriskt värde opartiska värderingsutlåtanden till för att styrka marknadspriset.

Budlista ifrån mäklare
inom avsikt för att styrka för att försäljningen besitter skett vid öppen handelsplats tillsammans med energisk budgivning.

Köpekontrakt såsom undertecknats från köpare samt säljare
Bestyrkt kopia från undertecknat köpekontrakt, var samtliga villkor framgår.

från kontraktet bör detta framgå för att detta existerar giltigt inledningsvis då överförmyndaren beslutat ifall samtycke mot försäljningen.

Efter genomförd försäljning - likvidavräkning samt insättningskvitton
Lämna in ett likvidavräkning samt insättningskvitto likt visar för att köpeskillingen satts in vid överförmyndarspärrat konto inom huvudmannens namn.
ifall handelsman existerar en bo efter avliden person räcker detta tillsammans enstaka likvidavräkning.

Försäljning från fastighet/bostadsrätt på grund av vuxna

Om ni såsom god man enbart existerar förordnad till för att bevaka riktig nära salg från fastighet/bostadsrätt – Glöm ej för att begära dig entledigad då ditt uppgift existerar slutfört!

Förvärv från fastighet, bostadsrätt alternativt tomträtt

Som god man alternativt förvaltare får ni endast förvärva (genom inköp, byte alternativt gåva) enstaka fastighet, bostadsrätt alternativt tomträtt på grund av din huvudman angående överförmyndaren samtycker mot förvärvet.

Notera för att detta endast existerar ni såsom god man alternativt förvaltare likt existerar behörig för att ansöka ifall överförmyndarens samtycke.

Av lagstiftningen framgår för att överförmyndaren bör lämna samtycke mot förvärvet ifall detta ej förmå anses olämpligt tillsammans hänsyn mot egendomens natur alternativt andra omständigheter.

Därför existerar detta viktigt för att ni inom begäran redogör skälet mot förvärvet, hur en eventuellt inköp bör finansieras samt för att ni lämnar in handlingar likt styrker för att en inköp ej sker mot en belopp överstigande gällande marknadspris. inköp bör ske vid den öppna marknaden, tillsammans med hjälp från mäklare.

Observera för att ifall ni vilket god man alternativt förvaltare avser för att sälja alternativt ge försvunnen enstaka fastighet/bostadsrätt mot din huvudman, måste ni ansöka angående ytterligare ett god man vilket bevakar huvudmannens korrekt.

Kontakta överförmyndaren till mer information.

Observera också för att överförmyndarens samtycke ej behövs ifall detta existerar huvudmannen inom en godmanskap vilket undertecknat förvärvshandlingen (köpekontraktet). till för att detta bör bli aktuellt behövs för att huvudmannen själv tagit initiativ mot för att underteckna handlingen. detta behövs förstås även för att huvudmannen
existerar insatt inom vad förvärvet innebär, dvs för att han alternativt denna förstår vilket saken gäller.

När enstaka fastighet bör säljas måste dock den goda mannen äga godkännande ifrån ett överförmyndare i enlighet med 14 kap.

angående huvudmannen vänder sig mot dig likt god man tillsammans ett begäran för att ett fåtal underteckna förvärvshandlingen att föreslå eller råda något oss för att ni genast kontaktar överförmyndaren.

Följande handlingar bör lämnas in tillsammans ansökningsblanketten nära förvärv

Utdrag ur fastighetsregistret alternativt ur lägenhetsregistret
till för att visa vem vilket existerar nuvarande ägare,om detta finns befintliga pantbrev samt ifall fastigheten alternativt bostadsrättslägenheten existerar belånad.

Mäklaren är kapabel hjälpa mot för att ta fram utdraget på grund av fastighet. Bostadsrättsföreningen kunna ta fram extrakt till bostadsrätt.

Läkarintyg, ifall huvudmannen ej är kapabel samtycka alternativt yttra sig inom frågan
nära godmanskap behövs på papper eller digitalt samtycke ifrån huvudmannen (som skriver beneath ansökan) alternativt läkarintyg likt visar för att denne vid bas från sitt hälsotillstånd ej är kapabel ge sitt samtycke mot förvärvet.

nära förvaltarskap bör huvudmannen endast ges tillfälle för att ett fåtal yttra sig, ifall således existerar möjligt.

Yttrande ifrån maka/make, partner samt dem närmast anhöriga
Innan överförmyndaren kunna ta ställning mot för att lämna samtycke bör huvudmannens närmaste anhöriga ges tillfälle för att ett fåtal yttra sig. ifall ni lämnar in dessa yttranden tillsammans med din begäran går handläggningen snabbare.

Värderingsutlåtande
Värderingen bör göras från opartisk auktoriserad värderingsman alternativt opartisk mäklare inom avsikt för att styrka gällande marknadspris.

Om ni vilket god man alternativt förvaltare bör sälja din huvudmans fastighet, bostadsrätt alternativt tomträtt behövs för att överförmyndaren samtycker mot försäljningen.

Den mäklare vilket ansvarar på grund av försäljningen/köpet bör alltså ej utföra värderingen. inom dem undantagsfall var detta sker utan hjälp från mäklare behövs istället numeriskt värde opartiska värderingsutlåtanden till för att styrka marknadspriset.

Budlista ifrån mäklare
inom avsikt för att styrka för att köpesumman motsvarar gällande marknadspris.

Köpekontrakt såsom undertecknats från köpare samt säljare
Bestyrkt kopia från undertecknat köpekontrakt, var samtliga villkor framgår.

från kontraktet bör detta framgå för att detta existerar giltigt ursprunglig då överförmyndaren beslutat angående samtycke.

Gåvohandling såsom undertecknats från gåvogivare samt gåvomottagare
Bestyrkt kopia från undertecknad gåvohandling.

Efter avslutat inköp - Likvidavräkning samt inbetalning från köpeskilling
Lämna in enstaka likvidavräkning samt en underlag liksom visar för att huvudmannen betalt köpeskillingen.

Förvärv från fastighet/bostadsrätt på grund av vuxna

Om ni likt god man enbart existerar förordnad på grund av för att bevaka riktig nära salg från fastighet/bostadsrätt – Glöm ej för att begära dig entledigad då ditt uppgift existerar slutfört!