Kan kronofogden ta mitt hus

Uppdaterad: 2 september, 2024

Kronofogden kunna genomföra utmätning från bostad alternativt bostadsrätt ifall ägaren mot dessa äger obetalt skuldsaldo hos Kronofogden.

Huvudregeln existerar därför för att kronofogden måste bevisa för att den åtgärda egendomen existerar gäldenärens till för att ett fåtal utmäta den.

ett utmätning sker alltså på grund av för att reglera enstaka skuld. 

Kronofogden kunna även genomföra tvångsförsäljning från enstaka bostadsrätt vid begäran från ett bostadsrättsförening. Detta ifall den boende exempelvis ej besitter betalat månadsavgifter, vanvårdar lägenheten alternativt vid annat sätt missköter sig grovt.

Utmätning – Steg på grund av Steg

Här beskrivs förfarandet ifrån för att Kronofogden påbörjar enstaka utmätning mot för att bostaden existerar såld samt skulden delvis, alternativt helt, existerar reglerad.

Förfarandet regleras från Utsökningsbalk (1981:774). 

1. analys från ekonomi

När Kronofogden tagit beslut angående utmätning existerar inledande steget enstaka analys från personens ekonomiska situation.

Om ni äger ytterligare utmätbar egendom kommer Kronofogden alltså för att ta den samt försöka sälja den till för att täcka skulden före dem utmäter bostaden.

enstaka sammanställning sker exempelvis från personens valuta vid bankkonton, eventuella värdepapper, inkomst samt egendom. 

Kronofogden kunna även kontakta myndigheter samt företag på grund av för att vid detta sätt ett fåtal ett fullständig foto. Exempelvis kunna dem kontakta Försäkringskassan, Skatteverket, arbetsgivare samt A-kassa. 

2.

Utmätning från lös egendom, även bostadsrätt

Utmätning innebär för att personen frivilligt ger egendom mot Kronofogden såsom dem förmå sälja på grund av för att vid således sätt reglera skulder.

dock detta kunna även innebära för att Kronofogden kommer bostad mot personen på grund av för att ta dem saker vilket äger en tillräckligt högt värde på grund av för att behärska säljas. 

I inledande grabb tar dem likvida medel vid bankkonton, därefter sker löneutmätning samt därefter utmätning från lös egendom.

fordon samt bostadsrätt klassas såsom lös egendom. 

3. Utmätning från fast egendom – fastighet

Om detta ej finns lös egendom liksom förmå utmätas är kapabel Kronofogden ta fast egendom, exempelvis enstaka fastighet. detta existerar alltså skillnad vid bostadsrätt samt fastighet gällande turordning på grund av utmätning. 

Vi försöker inom detta längsta undvika för att utmäta din bostad, dock inom vissa fall existerar oss tvungna för att utföra detta, även angående skulden existerar små.

/ Kronofogden.se

De flesta väljer för att ge Kronofogden nycklarna mot bostaden samt flytta därifrån.

Vi är kapabel utmäta din andel från ett egendom likt ni äger tillsammans tillsammans med andra, mot modell enstaka fastighet, ifall ni besitter enstaka lån hos oss.

Därmed förmå processen ske smidigt tillsammans med salg från boendet. detta finns däremot dem likt väljer för att bo kvar samt kvar motsätter sig Kronofogdens riktig för att utmäta bostaden vilket förmå leda till inom polisingripande.

Kronofogden föranmäler inom regel sitt mottagning därför för att personen besitter period vid sig för att flytta ut.

nära behov besitter dem även tillsammans med sig polis, socialtjänstpersonal alternativt låssmed.

Vid försvarlighetsbedömningen bör Kronofogden ta hänsyn mot för att rätten mot sitt bostad existerar enstaka mänsklig rättighet i enlighet med nyhet 8 inom Europakonventionen (NJA 2018 s.

dem byter låsanordning vid bostaden samt ser därmed mot för att ingen bör behärska nyttja bostaden fram mot för att den blir såld. 

4. salg från bostad

Nästa steg existerar för att Kronofogden låter enstaka mäklare bedöma samt sälja bostaden. Via Hemnet.se går detta exempelvis titta aktuella hem såsom säljs via Kronofogden.

Kronofogden är kapabel även sälja fastigheten via exekutiv auktion.

Objektet presenteras då vid Kronofogdens hemsida samt säljs därmed via en auktionsförfarande mot högsta bud.

🔗 titta aktuella försäljningstillfällen vid Kronofogden.se

Ibland förmå man nära överenskommelse tillsammans Kronofogden ett fåtal chansen för att sälja sin bostad egen samt undvika tvångsförsäljning. detta existerar något likt starkt rekommenderas eftersom man vanligtvis får ut en högre försäljningspris angående man kontaktar enstaka mäklare samt genomför enstaka traditionell salg.

Kronofogden bryr sig ej särskilt många ifall för att erhålla ut en således högt slutpris vilket möjligt därför detta existerar förbättrad för att sälja själv.

5.

Eventuell vinstskatt

Även ifall bostaden säljs från Kronofogden klassas detta skattemässigt likt enstaka vanlig salg. Därmed bör den deklareras inom kommande års deklaration samt avgift bör blir betald vid eventuell vinst.  

🔗 Läs vår produkt angående hur man kalkylerar avgift nära salg från bostad

Utmätning vid begäran nära belåning

Som beskrivs ovan utmäter Kronofogden huvudsakligen andra tillgångar än boendet.

Detta eftersom detta påverkar personen inom sådan massiv omfattning angående enstaka flytt behöver ske.

Vad får ni ej utmäta?

Skulle däremot ej skulden behärska regleras vid annat sätt förmå dem utmäta samt sälja bostaden. 

Men detta finns en undantag då bostadsutmätning prioriteras – ifall den vilket skulden bör återbetalas mot innehar pantbrev vid bostaden. 

Pantbrev bevisar belåning

När enstaka bostad belånas skapas pantbrev såsom tillskrivs långivaren.

Banken äger dessa pantbrev vilket säkerhet till lånet således länge liksom lånet ej existerar helt återbetalt. dem är kapabel därför påskynda processen på grund av utmätning från den belånade fastigheten. 

Om banken ansöker angående betalningsföreläggande samt får detta bekräftat hos Kronofogden kallas detta på grund av en utslag. då banken får beslutet (utslaget) förmå dem direkt begära för att fastigheten bör säljas från Kronofogden sålunda för att skulden bör regleras. 

Även angående personen äger aktier, fordon alternativt ytterligare egendom förmå alltså fastigheten utmätas samt säljas förutsatt för att den existerar belånad. 

🔗 Läs vår intensiv nyhet angående pantbrev

Tvångsförsäljning vid begäran från bostadsrättsförening

En bostadsrättsförening förmå ansöka ifall tvångsförsäljning från enstaka från föreningens lägenheter mot Kronofogden.

begäran exempelvis ske vid:

• Flera obetalda månadsavgifter
• Vanvård från lägenheten inom sådan omfattning för att värdet anses minska
• Uthyrning inom andrahand utan tillåtelse
• Grov misskötsamhet mot föreningens stadgar

Det behöver alltså ej finnas ett lån, därför liksom nära utmätning, även ifall detta oftast finns detta.

Om detta existerar sålunda för att ni äger givit till er byggnad mot din son genom en precis designat gåvobrev, samt Kronofogden bör utmäta egendom vid dina vägnar, sålunda behöver ni ej oroa dig till för att dem bör ta huset.

då begäran kommit in mot Kronofogden kommer dem informera den boende angående kravet samt ta en beslut inom frågan. Förutsatt för att beslut tas angående tvångsförsäljning kommer Kronofogden för att ta in mäklare till värdering samt salg från bostaden. 

Skulle personen ändå artikel kvar inom bostaden då köparen bör tillträda bör Kronofogden kontaktas till hjälp tillsammans med vräkning samt handräckning. 

Ett alternativ mot för att ansöka ifall tvångsförsäljning existerar för att ansöka angående betalningsföreläggande mot Kronofogden.

Detta förutsatt för att den boende besitter skulder mot föreningen. ifall beslut ifall utmätning tas från Kronofogden kommer detta huvudsakligen ske via valuta vid bankkonton eller användarkonton alternativt löneutmätning, titta rubrik ”Utmätning steg på grund av steg”. 

Sälj bostaden egen samt undvik tvångsförsäljning

Som oss nämner ovan således förmå man försöka anlända överens tillsammans bostadsrättsföreningen alternativt Hronofogden ifall för att erhålla sälja sin bostad egen tillsammans med hjälp från ett mäklare.

Slutpriset blir vanligtvis betydligt högre ifall man anlitar ett mäklare samt genomför enstaka traditionell salg. Högre slutpris innebär mer valuta inom fickan såsom är kapabel användas till för att åtgärda skulder. äger man tur möjligen detta mot samt tillsammans med blir enstaka slant ovan då samtliga skulder existerar lösta.