Att tänka på vid husköp i spanien

Var bör man köpa byggnad inom Spanien?

För dig såsom önskar köpa en byggnad inom Spanien gäller detta ursprunglig samt främst för att tänka vid fanns inom Spanien ni önskar bo. Vilket existerar helt enkelt detta bästa stället för att köpa byggnad på?

Svaret vid detta existerar förstås individuellt, beroende vilket ni existerar ute efter. flera såsom väljer för att köpa byggnad inom Spanien satsar dock vid en boende såsom ligger inom södra Spanien, många vid bas från längtan efter stjärna samt värme. denna plats berättar oss lite mer angående dem maximalt populära platserna för att köpa bostad vid inom Spanien.

Köpa bostad vid Mallorca – enstaka mix från stadsmyller samt strandliv

En från dem maximalt populära platserna för att köpa bostad vid inom Spanien existerar vid Mallorca samt inom öns huvudstad Palma. Palma existerar välkänt till för att erbjuda vid storstadskänsla inom småstadsformat, samt Mallorca bjuder även vid gott angående härliga stränder, natur, restauranger samt äventyr.

Hit äger solsugna nordbor begett sig ända sedan 1950-talet, samt detta existerar ej konstigt för att just Mallorca även existerar ett lokal var flera väljer för att köpa byggnad.

Köpa byggnad inom Marbella alternativt Málaga – upplev charmen vid revben sektion Sol

Även den spanska solkusten lockar värmesuktande turister stora delen från året – på denna plats skiner nämligen solen inom stort sett året angående.

Längs tillsammans kant sektion solen hittar ni omtyckta orter samt städer såsom exempelvis Marbella, Málaga, Nerja samt Fuengirola. Oavsett vilken från orterna ni väljer kommer ni för att bjudas vid enstaka blandning från stjärna, bad, traditioner, shopping samt restauranger.

på grund av dig såsom önskar köpa en byggnad vid solkusten finns detta en stort utbud för att välja mellan inom varierande storlek samt standard – allt till för att detta bör finnas någonting liksom passar till samtliga smaker.

Köpa bostad inom Torrevieja – favoriten vid revben Blanca

Lite längre upp längs den spanska landremsa vid havet mot Medelhavet hittar ni revben Blanca.

noggrann likt vid landremsa vid havet längst bort inom söder finns denna plats flera populära städer samt orter, ej minimalt Torrevieja samt Alicante. Medan Torrevieja bjuder vid kust, idrott samt god föda hittar ni inom Alicante ett perfekt blandning mellan storstad samt badort.

noggrann vilket vid övriga orter finns denna plats ett blandning från bostad, oavsett ifall ni önskar bo centralt alternativt ett små bit ifrån dem största turistkomplexen.

Hur hittar man en billigt bostad inom Spanien?

Oavsett fanns ni önskar bo inom Spanien existerar detta självklart önskvärt för att hitta en sålunda prisvärt alternativ vilket möjligt.

detta enklaste sättet för att hitta en bostad tillsammans med således nedsänkt prislapp såsom möjligt existerar för att existera exakt tillsammans med för att jämföra samtliga sina alternativ.

Hur viktigt existerar exempelvis läge, storlek samt standard på grund av dig? samt hur många existerar ni villig för att kompromissa tillsammans med på grund av för att komma undan därför billigt vilket möjligt? Ställ för- samt nackdelar mot varandra på grund av för att hitta detta bästa tänkbara alternativet till just dig.

Bestäm en prisläge – sålunda många får detta kosta

Innan ni börjar leta efter byggnad bör ni avgöra dig på grund av vilket detta får kosta.

detta tillkommer även ytterligare avgifter liksom ni måste lägga mot – utöver försäljningspriset. dem exakta procentsatserna påverkas från husets värde samt vilket sektor den ligger inom. Kostnaderna på grund av juridiskt ombud samt notarie är kapabel även variera beroende vid hur grundlig ärende blir. dock nedanstående modell är kapabel ge enstaka god fingervisning.

För en begagat hus får ni räkna tillsammans med för att lägga mot cirka 11-13 procent av den totala köpeskillingen, vid priset.

Detta på grund av för att täcka notariens arvode, överlåtelseskatt "Impuesto dem Transmisiones Patrimoniales" (8-10 procent) samt avgifter.

ifall ni väljer för att låna inom enstaka spansk finansinstitut tillkommer uppläggningsavgifter samt då bör ni räkna tillsammans den högre siffran – 13 procent.

För en nybyggt bostad (som tas inom bruk inledande gången) existerar kostnaden något högre. ni betalar ingen överlåtelseavgift utan istället tillkommer statlig mervärdeskatt (IVA) vid cirka 10 procent samt stämpelavgift vid 1-1,5 andel.

Dessutom tillkommer kostnader på grund av juridiskt ombud samt notarie. detta totala påslaget till ett nybyggd fastighet blir 13-15 andel. Mervärdeskatten är kapabel även artikel medräknad inom priset, dock inom således fall bör mäklaren ange detta. enstaka hel sektion för att tänka vid helt enkelt! inom vårt prisexempel nedan förmå ni ett fåtal enstaka sammanfattning vad kostnaden kunna landa vid rent konkret då detta gäller enstaka begagnat respektive ett nybyggt hus.

Ett bostad tillsammans med attraktivt läge kostar ofta mer, dock existerar även ett tryggare placering.

Samtidigt existerar detta viktigt för att välja ett prisnivå liksom ni besitter råd tillsammans samt känner dig bekväm med. 

Köpa byggnad inom Spanien – sålunda går detta till

För för att hjälpa dig vid traven tillsammans ditt husköp inom Spanien besitter oss på denna plats satt ihop ett steg-för-steg-guide kring hur ni går mot väga.

vad bör man tänka vid samt vilka regler existerar detta liksom gäller angående man önskar köpa en byggnad inom Spanien?

Kolla gärna in vår beskrivning vilket förhoppningsvis tar dig något steg närmare ditt husköp.

Steg 1 – Research

Det inledande steget, liksom även existerar väldigt viktigt, existerar för att utföra ett elementär research tillsammans utgångspunkt inom era egna önskemål. plats önskar ni exempelvis bo, vilken typ från bostad önskar ni äga samt vilket önskar ni bör finnas inom närheten?

Börja tillsammans för att reflektera vid hur ni bör nyttja huset, samt då. äger ni exempelvis tänkt bo denna plats månadsvis, beneath vinterhalvåret alternativt beneath sommaren? Detta existerar faktorer liksom existerar kritisk på grund av vilket likt blir bäst på grund av er. Kolla även gärna upp vad vilket gäller till för att hyra ut huset, beroende vid vilken område vilket huset ligger inom kunna nämligen reglerna skilja sig åt.

Steg 2 – Förbered inför köp

För för att köpa bostad behövs en skatteidentifiationsnummer, även kallat NIE-nummer. titta mot för att ansöka angående detta inom god period innan ni påbörjar köpprocessen.

detta är kapabel ta en par veckor innan begäran blir godkänd.

När ni äger hittat ett tätort alternativt en plats likt ni tycker ifall existerar detta dags för att börja vandra vid visningar. Passa vid för att boka in flera nära identisk situation. Vanligtvis rekommenderas ni för att vandra vid en par visningar ifall dagen – dock ej till flera eftersom för att detta förmå bli svårt för att hålla isär bostäderna.

angående ni önskar förmå ni boka in ett digital visning ifall ni ej besitter tillfälle för att närvara vid visningen, antingen privat alternativt tillsammans med andra spekulanter. Då visar mäklaren vid område upp huset till er via videosamtal samt ni förmå ställa ämnen direkt inom chatten.

Steg 3 – Finansiering

Budgivning existerar relativt ovanligt nära husköp inom Spanien, försäljaren väljer istället ofta för att sälja mot den köpare liksom önskar erlägga angivet kostnad.

Därför existerar detta utmärkt för att titta mot för att äga varenda finansiella bitar vid område inför köpet eftersom detta ej brukar bli någon utdragen budgivning. önskar ni däremot pruta blir detta ett förhandling.

Om ni planerat för att ta bolån inom Spanien, titta mot för att äga startat upp en bankkonto inom ett spansk bank. När ni öppnar en spanskt konto använder ni dig från NIE-numret, resehandling, inspelade eller skrivna bevis ovan ditt byggnad samt nuvarande arbetssituation.

Steg 4 – notera vid kontrakt

När ni bestämt er, finansiering existerar genomskinlig samt ni kommit överens tillsammans försäljaren existerar kontraktskrivning nästa steg.

Börja tillsammans med för att vandra igenom eventuella frågetecken kring huset samt stäm exempelvis från vilka inventarier vilket följer tillsammans med nära tillträdet. titta mot för att ni besitter pengarna vid identisk konto inom den finansinstitut ni tänkt genomföra pengarna ifrån.

Säljaren blir betald nära tillträdet samt angående ni ej bör flytta mot Spanien permanent behöver ni även utse ett skatterepresentant. Detta behövs till för att erhålla hjälp tillsammans med deklaration, skattefrågor samt juridiska ärenden. då ni registrerar lagfart på grund av huset använder ni NIE-numret. nära tillträdet från huset förmå ni egen artikel närvarande, dock ni är kapabel även utse enstaka representant tillsammans med fullmakt.

Steg 5 – Tillträde

Dagen ni får nycklarna blir betald köpeskillingen samt andra kostnader såsom handpenning, lån samt övriga kostnader räknas från ifrån beloppet.

idag går ni igenom inventarielistan vid område inom huset därför för att allt stämmer överens tillsammans beskrivningen.

Checka från sålunda för att allt ser ut liksom detta bör samt för att ni fått nycklar mot allt liksom ingår, mot modell extra byggnader, grindar samt liknande. Passa vid för att kolla omgivningen samt prata tillsammans med grannarna på grund av för att ett fåtal ett sålunda god början vilket möjligt.

Tips! angående ni existerar sugen vid för att bo inom Spanien, dock ej önskar ta steget för att köpa en byggnad direkt, finns detta goda möjligheter för att hyra en byggnad till för att testa vid ifall detta existerar något på grund av dig. Besök gärna vår blad angående för att hyra bostad inom Spanien till för att studera allt ifall hur ni hyr samt vilka orter vilket existerar maximalt populära.

Fallgropar för att undvika

• Om ett fastighet äger en ”för god kostnad på grund av för att artikel sant” alternativt angående affären upplevs likt alltför stressig, bör ni dra öronen åt dig.

• Köp inte någonsin en bostad utan för att äga haft chans för att titta detta.

  besitter ni väl lagt handpenning således existerar detta svårt för att backa ur affären.

• Om ni köper en byggnad tillsammans med avsikten för att hyra ut den är kapabel detta artikel god för att köpa ett vilket äger en historik från uthyrning. Be gärna för att ett fåtal titta blad liksom visar intäkter.

• Var medveten angående för att vissa områden existerar mindre attraktiva.

  en byggnad förmå äga en fint läge nära havet dock ifall den ligger inom ett spökstad kunna den ändå existera svår för att hyra ut – alternativt sälja ifall ni skulle ångra dig.

• Tänk vid för att detta tillkommer fasta kostnader på grund av för att äga samt sköta ifall fastigheten.

• Köp ej enstaka dyrare fastighet än för att ni äger råd.

  för att sätta sig inom enstaka sits var man existerar beroende från hyresintäkter till för att erlägga från lån existerar ej för att rekommendera.

Vi frågar – HusmanHagberg svarar

1. Vilka existerar era bästa råd mot någon såsom existerar sugen vid för att köpa byggnad inom Spanien?

– Köpprocessen inom Spanien kunna artikel komplicerad utan hjälp från enstaka seriös mäklare liksom besitter upplevelse från den spanska bostadsmarknaden.

mot ett start existerar detta därför viktigt för att man tar förbindelse samt anlitar ett professionell mäklare likt kunna värna ifall dig såsom köpare, kommunicera vid ditt tungomål, tillsammans med dina önskemål samt hålla dig liksom köpare trygg samt informerad beneath kurera köpprocessen. ifrån inledande visningen mot detta för att köpet går igenom.

– noggrann likt inom landet existerar detta viktigt för att titta mot för att ni äger finansieringen beneath övervakning innan ni bokar ett utflykt mot Spanien till för att vandra vid visningar.

Viktigt existerar för att sätta enstaka ekonomisk plan på grund av vad bostaden får kosta samt detta existerar även viktigt för att anlända minnas för att detta tillkommer kostnader vid cirka 10–15 andel från köpeskillingen till exempelvis legalt ombud, inskrivningar samt skatter. detta existerar ovanligt tillsammans med exklusivitet vid den spanska bostadsmarknaden, sålunda till dig såsom köpare räcker detta för att äga förbindelse tillsammans med enstaka mäklare likt är kapabel hjälpa dig tillsammans med visningar samt guide dig genom köpprocessen.

2.

existerar detta en god läge för att köpa bostad inom Spanien just nu?

– Ja, den spanska bostadsmarknaden fortsätter vandra starkt. beneath detta andra kvartalet gjordes totalt 163 909 affärer med bostäder, vilket existerar näst högst sedan 2008. Intresset ifrån utländska köparna existerar just idag väldigt högt samt ökade starkt beneath Q2 tillsammans ovan 11 procent.

– nyfikenhet ifrån svenskarna existerar ständigt stort då detta kommer mot för att hitta sitt drömboende inom Spanien.

tillsammans pandemin blev detta även vanligare för att arbeta vid distans samt flera ser för tillfället ett tillfälle för att leva samt njuta från detta varmare klimatet enstaka större sektion från året. oss ser även för att dem vilket äger haft valuta vid börsen tänker ifall samt väljer för att investera inom egendomar just för tillfället.

Spanien existerar svenskarnas favorit samt kommer ständigt för att artikel det.

Citat från Cecilia Martinsson, HusmanHagberg Altea/Denia, samt Henrik Hagberg, VD HusmanHagberg Utland