Värdering av fastighet vid skilsmässa

Vad bör jag tänka vid nära försäljning?

Vid ett separation existerar boendefrågan ofta högt prioriterad. vid Endbright träffas oss ofta från problem att diskutera såsom rör både nuvarande samt framtida bostadssituation.

Har man ett gemensamt köpt bostad bör denna värderas inför enstaka bodelning, antingen på grund av för att ett från er bör bo kvar alternativt till för att bostaden bör säljas.

Samtidigt bör ett, ibland numeriskt värde, nya hem införskaffas, helst hem vilket rymmer både dem egna samt barnens behov.

Så vad bör man tänka vid nära värdering från bostaden?

Hur bör man tänka då man önskar sälja bostaden? samt finns detta några råd samt trix för att ta tillsammans sig inom jakten vid ett fräsch bostad?

Här kommer fyra råd ifrån vår samarbetspartner Norban samt boendeexpert Vanja.

1. Värdering

Vad existerar viktigt för att tänka vid nära värdering från detta gemensamma boendet?

Oavsett angående bostaden bör säljas vid öppna marknaden alternativt angående detta blir enstaka överlåtelse mellan parterna därför existerar detta förnuftigt för att ta in två-tre olika värderingar, således för att man får ett rättvis foto från marknadsvärdet.

inom vissa fall kunna värderingar ifrån olika mäklare variera enstaka sektion, vilket kunna utföra detta svårt för att komma överens ifall detta bör ske enstaka överlåtelse internt mellan parterna.

Då kunna detta existera utmärkt för att ta in ytterligare enstaka värdering till för att erhålla en snittvärde.

I korthet:

• Värdera bostaden hos mäklare
• Ta in två-tre olika värderingar

2. salg från gemensam bostad

Hur bör man tänka nära salg från sin bostad nära separation/skilsmässa?

Vid salg existerar detta viktigt för att man existerar överens ifall när, hur samt till hur många man önskar sälja bostaden.

detta förmå även existera utmärkt för att informera mäklaren hur man önskar kommunicera beneath själva försäljningen.

detta vanligaste existerar för att enstaka part existerar mer engagerad samt då även håller kontakten tillsammans mäklaren. dock denna plats får man ej glömma för att man ännu existerar numeriskt värde vilket bör fatta besluten samt för att detta bör kännas utmärkt på grund av samtliga parter. Bestäm sålunda många liksom möjligt vid förhand, t.ex. vilket kostnad likt existerar en accepterat försäljningspris, då inflyttning är kapabel ske likt tidigast/senast,om man önskar sälja vid Pre-Marketeller via marknadsföring vid öppna marknaden, tex Hemnet, angående man önskar äga öppna alternativt bokningsbara visningar samt andra specifikation vilket förmå artikel tuffa för att besluta angående inom stundens hetta.

I korthet:

• Kom överens vilket kostnad ni existerar villiga för att sälja för
• Kom överens ifall bostaden bör annonseras vid öppna marknaden
• Diskutera tidtagning.
  Huvudregeln nära bodelning, likt existerar den uppdelning från egendom såsom sker mellan numeriskt värde äkta par då dessa separerar, existerar för att enstaka fastighet bör värderas mot sitt marknadsvärde, alltså detta värde likt fastigheten ägde kunnat säljas till ifall den såldes nu.

  då inom tiden passar detta på grund av visningar samt för att lämna ovan bostaden mot färsk ägare?

• Kom överens ifall detta bör existera öppna alternativt bokningsbara visningar
• Gör upp enstaka tidsplan tillsammans med din mäklare till visningar samt tillträde
• Kom överens angående hur kommunikationen tillsammans mäklaren bör ske beneath försäljningen
• Dela upp dem olika momenten angående möjligt.

  Vem engagerar sig inom styling, släpper in fotografen samt lämnar nycklar mot mäklaren?

• Ordna eventuellt enstaka fullmakt på grund av kontraktsskrivning samt tillträde
• Rensa, plocka försvunnen samt eventuellt styla bostaden inför fotografering

3. inköp från fräsch bostad

När förmå man köpa nytt?

Först samt främst bör man ta en sammanträde tillsammans banken till för att titta ifall man existerar beroende från för att äga sålt detta gemensamma boendet innan man ger sig ut på grund av för att köpa ett fräsch bostad.

Man förmå även prata tillsammans enstaka avEndbrights ekonomiska rådgivare till för att ett fåtal stöd samt råd inom hur man bör tänka kring sin ekonomi.

• Scenario 1: Man måste äga sålt sin sektion inom detta gemensamma boendet innan man köper nytt.
  Stäm tidigt från ifall planen existerar för att bostaden bör säljas vid öppna marknaden alternativt angående motparten existerar intresserad från för att köpa loss kurera bostaden.

  organisera därefter hur många period såsom behövs på grund av för att hitta en nytt boende samt sätt enstaka klar tidplan tillsammans mäklaren, likt sedan är kapabel påbörja försäljningen samt sköta bota processen smärtfritt. Ju tydligare kommunikationen existerar desto förbättrad blir samarbetet.

• Scenario 2: Man får köpa nytt boende innan man sålt den gemensamma bostaden.
  I detta fall existerar detta optimalt för att påbörja sin salg från detta gemensamma boendet påPre-Market, var man förmå samla nyfikenhet på grund av bostaden samt ”värma upp” inför den riktiga försäljningen då man hittat sitt nya boende.
  Behöver ni hjälp tillsammans med bodelning bör ni kontakta enstaka familjerättsjurist.

  vid således sätt man förmå tryggt köpa nytt samt erhålla enstaka klar tecken vid hur intresset ser ut på grund av den befintliga bostaden.
  
  Det ger även båda parterna ett tydlig foto från hur många man förmå ett fåtal på grund av bostaden samt ungefär hur långt tidsperiod detta kunna ta för att sälja den. detta är kapabel artikel skönt för att känna till för att man äger en boende säkrat dock för att man inom lugn samt ro hinner sälja detta gemensamma boendet inledningsvis utan för att behöva kompromissa vid försäljningspriset.

I korthet:

• Ta förbindelse tillsammans med banken till för att titta angående ni existerar beroende från för att sälja detta gemensamma boendet innan ni förmå köpa nytt
• Planera tiden således för att ni äger enstaka klar tidplan tillsammans med mäklaren
• Räkna ut eventuella skattemässiga skillnader nära salg samt inköp från fräsch bostad
• Är en mellanboende aktuelltom ni ej hittar riktig bostad direkt?

4.

Område

Hur bör jag tänka kring lämpligt område?

Fundera vid vilka områden vilket är kapabel existera aktuella på grund av dig, önskemål angående storlek vid bostaden samt således vidare. detta existerar utmärkt för att utföra ett priolista – vilket existerar viktigast till dig/er? förmå ni kompromissa tillsammans boytan alternativt t.ex.

balkong ifall läget samt området existerar viktigare till för att ditt/ert liv bör fungera vid bästa sätt även efter skilsmässan. detta blir särskilt viktigt för att utföra enstaka priolista angående ni besitter gemensamma ungar. existerar barnen möjligen sålunda stora för att dem är kapabel erhålla artikel tillsammans samt anlända tillsammans med önskemål angående vilket såsom existerar viktigt på grund av dem?

I korthet:

• Gör enstaka priolista således för att ni kunna bedöma vad vilket existerar viktigast på grund av dig inom valet från bostad, ej minimalt viktigt då ni äger gemensamma barn.